委托代理销售合同

委托代理销售合同15篇

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的委托代理销售合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

委托方： （以下简称甲方）

代理方： （以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售 “”项目销售的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

一、甲方正式委托乙方为甲方“ ”项目的销售代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的销售代理事务。

二、项目概况

2.1 项目名称：

2.2 项目位置：

2.3 委托代理内容：

2.4 销售面积以市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以甲方对外统一的销售均价为准。

2.5可售面积以合同附件一的约定为准。

三、委托代理事务及期限

3.1 代理事务：“ ”项目的商铺的宣传推广及销售。

3.2 代理期限：本合同签定之日起生效。即从20xx年 月 日至20xx年 月 日.

四、甲方的权利与义务

4.1 保证“ ”项目销售宣传必需品供给。

4.2 在本合同生效后 7 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

4.3 负责办理本项目的《商品房预售许可证》，并完成商品房在相关政府职能部门登记备案的各项手续。

4.4 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。

4.5甲方应负责乙方成交客户人员费用300元／天，个人总费用不得超过900元（报销费用只超于成交客户）。

4.6 按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

4.7 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

五、乙方的权利与义务

5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目营销、推广及销售的各种工作。

5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、销售，包装、推广，制定商铺销售及销售计划，并完成相关工作。

5.3 进行销售代理，委派本埠及外埠销售人员，并负担其工资、奖金。

5.4 按本合同的约定向甲方收取销售代理费.

5.5 对该项目的规划方案及销售价格，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方批复后生效。

5.6负责当地客户的接待与咨询。

5.7 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

5.8 在本合同签定前，向甲方提供真实的、合法的房地产销售代理中介机构资格证明。

5.9 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方

委托的权限范围开展工作。

七、关于营销推广

7.1 在本合同甲方委托的范围内，由乙方全权负责“ ”项目的营销及

销售推广工作。

7.2 乙方提出的该项目的营销推广方案中，推广方案及额外预算需报甲方审批，推广的具体实施方案或稿件必须得到甲方的确认后方可实施。不然则视为乙方单方面意见违规行为。

八、关于销售代理

8.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“ ”项目的销售工作。

8.3关于销售代理佣金：

8.3.1代理期限内按乙方总销售额的3%计算提成。（按尾款到帐月结算）

十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐

骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

十三、违约责任

13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除各自承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

13.3 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的销售代理费，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

13.4 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取购房预订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。

13.5 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同。

十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。 14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本（原件）。

14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传

真文本。

十五、合同终止：

15.1 本合同所约定的事项全部实现。

15.2 一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向

对方追究责任，要求赔偿：

15.2.1 有欺骗行为时；

15.2.2 有违反国家法律法规行为时；

15.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。

二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规

定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。

二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

委托方（甲方）：

地址：

电话：

法定代表人：

联系人：

传真：

年月 日

代理方（乙方）：

地址：

电话：

法定代表人：

联系人：

传真：

年月 日

4：甲方负责与银行、公积金贷款等部门的协调，督促购房客户办理按揭及下账。

六、项目广告费用比例及实施比例

1：该项目广告费用比例支出按总项目成交金额的____%支出。

2：实施比例按阶段支出如下：

(1)第一阶段比例为____%

(2)第二阶段比例为____%

(3)第三阶段比例为____%

(4)第四阶段比例为____%

3：甲方应按上述广告支出比例实施，如因甲方原因不能履行上述广告支出造成乙方销售任务未完成，甲方视乙方完成该项目任务，正常结算代理佣金。

七、项目目标设定

1：取得《预售许可证》之日起，阶段任务完成如下：

(1)开盘后4个月完成任务累计30%，回笼资金元;

(2)开盘后8月完成任务累计50%，回笼资金元;

(3)开盘后12月完成任务累计70%，回笼资金元。

(4)开盘后16个月完成任务累计85%回笼资金元。

2：甲、乙双方约定该项目代理时间结束时，乙方需完成该项目任务的90%，甲方视乙方完成任务。

八、代理费用佣金结算及代理费用的奖励

1：双方约定项目佣金按按该项目总成交额的____%提取代理佣金。

2：溢价部分：

甲乙双方约定超出甲方核定平均单价部分，甲、乙分配比例为：甲方____%，乙方为：____%(甲方支付代理佣金)，即：面积超出单价____%支付。

3：结算条件及结算方式：

(1)客户交付定金及首付款后，签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方日内支付乙方佣金;

(2)如属银行按揭或公积金贷款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

①定金及首付款到位后，并签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方日内支付乙方该客户已交房款代理佣金;

②该客户提供完成的按揭资料或公积金贷款资料后，甲方按合同支付该笔合同贷款额佣金;

③如该客户属一次性付款，按实际到款额，甲方日内支付乙方佣金。

(3)溢价部分

购房客户签订完《商品房买卖合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的单价，甲方日内支付乙方溢价代理佣金。注：超出甲方核定单价部分面积____%=乙方应得佣金。

(4)结算时间

乙方的销售提成按月领取，发放日期为每月15日前，乙方领取销售提成时，应提供销售结算清单。

4：代理佣金费用的激励

为了更好的完成甲方下达的任务指标，经甲乙双方友好协商。如乙方超额完成某阶段任务的。

①完成120%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.1%代理佣金奖励;②完成150%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.2%代理佣金奖励;③完成200%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.4%代理佣金奖励。

5：为确保在销售过程中，对工作规范负责及更好的完成甲方判定的任务指标，甲方每月暂扣乙方当月10%的佣金提成作为完成各阶段任务的保证金，甲方分个阶段对乙方项目任务指标考核，如乙方完成阶段的任务指标，甲方应在该阶段返还乙方保证金，如未完成该阶段任务，下阶段累加完成任务，甲方视乙方完成任务，甲方退还各阶段暂扣保证金，若该合同项目期止，乙方未完成项目的，最后一个阶段的____%保证金甲方不予退还。

6：为确保乙方顺利完成项目各个阶段销售任务指标，

如属甲方原因：

①甲方资金为到位，延付项目竣工。

②该项目政府相关合法文件不具备，影响销售无法进行。

③该项目因施工合作方原因，造成施工延误销售无法进行。

上述原因造成客户退房或不履行合同，造成乙方某阶段任务未完成，甲方视乙方完成任务。按合同约定支付乙方佣金。

九、违约责任、合同生效及终止合同

1：该合同自双方签字，公司加盖公章之日起生效。

2：如乙方提前完成全部销售任务，甲乙双方均可提出终止合同。

3：如因不可抗力或意外事件导致协议不能履行或不能全部履行，双方均不承担违约责任，可以提前终止协议。

4：乙方延迟履行合同义务或未能完成合同规定应尽的义务，导致合同不能实现的另一方可提出解除合同。

5：甲方不按时向乙方支付应得的代理费用，超过7天视甲方违约，甲方需向乙方赔偿应结佣金日千分之二的滞纳金。

6：甲方在乙方代理该项目期间不得再将该项目转代理给第三方。如甲方违约，甲方视乙方完成该项目任务，按合同结算代理佣金。

十、补充协议

1：如属甲方关系购房，造成不能按时回款或提供相应的购房材料，甲方视乙方完成该笔任务，日内向乙方支付该笔业务的代理佣金。

2：非甲方同意乙方不得给任何客户折扣，特殊情况如遇个案团购(购买套数较多)、施工补偿房甲方同意后做个案处理。核算乙方任务、乙方佣金按合同第八项第一条结算比例不受影响。

3：本合同若有未尽事宜，甲乙双方可协商解决，协商后可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4：本协议现有附件与本协议具有同等法律效力。

5：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何乙方可依法向人民法院起诉。

十一、本协议由甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式份，甲乙双方各执一份。公证处一份。

甲方(盖章)：____乙方(盖章)：____

法人代表：____法人代表：____

联系方式：____联系方式：____

委托人：

中介人：

双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：

一、委托事项：

委托人委托中介人帮助推销 xx 产品，介绍客户，协助签订合同。

二、中介服务的内容和要求：

三、有关保密事项、信用事项：

四、履行期限、地点、方式：

五、中介报酬、活动经费、支付方式：

六、违约责任：

七、违约金或赔偿金的数额或计算方法：

八、合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第xxxx种方式解决：

（一）提交xxxxxxxx仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

九、双方商定的其他事宜：

委托人（签章）：

受托人（签章）：

地址： 地址：

邮政编码：邮政编码：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

开户银行： 开户银行：

银行账号：银行账号：

合同签订地点：

合同签订时间：xxxx年xx月xx日